為了備考2013年物業(yè)管理師考試，中大網(wǎng)校編輯根據(jù)2012年物業(yè)管理師考試大綱特別整理了物業(yè)管理師考試《物業(yè)經營管理》歷年來考試的重點，幫助大家提前掌握和復習物業(yè)管理師考試要點，以備迎接2013年全國物業(yè)管理師考試。

第六章 租賃管理

第155頁：房屋租賃特征：1. 不轉移房屋的所有權……5. 租賃雙方都必須是符合法律規(guī)定的責任人.

第156頁：根據(jù)不同的分類標準，物業(yè)租賃的類型;P156-P159

第159頁：物業(yè)租賃管理模式有包租轉租模式、出租代理模式和委托管理模式，

不同的管理模式，業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)在租賃中承擔的責任不同，注意熟悉;

第162頁:租賃方案與策略所涉及的內容要多加注意:1.確定可出租面積和租賃方式……明確吸收租戶的策略。

第166頁：租金確定與調整很重要，注意掌握;(一)租金的計算單位…(三)租金調整。

第169頁：房屋租賃合同的法律特征容易被考到;1.房屋租賃合同是雙務合同…5.房屋租賃合同是繼續(xù)性合同。

第176頁：客戶關系管理在租賃管理中的應用，應有一定的了解。

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（責任編輯：中大編輯）

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