《物業(yè)管理基本制度與政策》是物業(yè)管理師考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復(fù)習(xí)備考2013年物業(yè)管理師考試，小編特整理了物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理基本制度與政策》練習(xí)題，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!

第1題 《前期物業(yè)管理招投標(biāo)管理暫行辦法》規(guī)定，前期物業(yè)管理招標(biāo)文件應(yīng)包括的內(nèi)容 有(　)。

A.招標(biāo)人及招標(biāo)項(xiàng)目簡介

B.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及要求

C.了解投標(biāo)人及投標(biāo)書的有關(guān)內(nèi)容

D.評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)標(biāo)方法

E.招標(biāo)活動(dòng)方案

【正確答案】：

A,B,D,E

第2題 投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)包括的內(nèi)容有(　)。

A.投標(biāo)函

B.投標(biāo)報(bào)價(jià)

C.物業(yè)管理方案

D.投標(biāo)內(nèi)容

E.招標(biāo)文件要求提供的其他材料

【正確答案】：

A,B,D,E

第3題 業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則是業(yè)主大會(huì)運(yùn)行應(yīng)當(dāng)遵循的規(guī)則，它應(yīng)當(dāng)就業(yè)主大會(huì)的(　)等事項(xiàng)作出約定。

A.表決程序

B.議事規(guī)則

C.業(yè)主委員會(huì)的組成

D.委員任期

E.業(yè)主投票權(quán)確定辦法

【正確答案】：

A,C,D,E

第4題 一般來說，業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)符合的條件有(　)。

A.遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)

B.具有一定管理能力

C.具備必要的工作時(shí)間

D.遵守業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、管理規(guī)約，模范履行業(yè)主義務(wù)

E.熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強(qiáng)，公正廉潔，具有社會(huì)公信力

【正確答案】：

A,C,D,E

試題解析：

本題考核的是業(yè)主委員會(huì)委員的資格條件。一般來說，業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

(1)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)具有完全民事行為能力的業(yè)主;

(2)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī);

(3)遵守業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、管理規(guī)約，模范履行業(yè)主義務(wù);

(4)熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強(qiáng)，公正廉潔，具有社會(huì)公信力;

(5)具有一定組織能力;

(6)具備必要的工作時(shí)間。

第5題 《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的業(yè)主委員會(huì)的主要職責(zé)有(　)。

A.召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況

B.代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同

C.了解管理規(guī)約的內(nèi)容

D.業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)

E.及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同

【正確答案】：

A,B,D,E

第6題 物業(yè)的承接查驗(yàn)合同中可包含的內(nèi)容有(　)。

A.說明查驗(yàn)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的內(nèi)容

B.建設(shè)單位的保修責(zé)任

C.業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和解決辦法

D.建設(shè)單位應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交的資料

E.雙方確認(rèn)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在的問題

【正確答案】：

A,B,D,E

試題解析：

本題考核的是物業(yè)的承接查驗(yàn)。合同中可包含以下幾個(gè)方面的內(nèi)容：

(1)說明查驗(yàn)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的內(nèi)容;

(2)雙方確認(rèn)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在的問題;

(3)建設(shè)單位應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和解決辦法;

(4)建設(shè)單位應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交的資料;

(5)建設(shè)單位的保修責(zé)任等。

第7題 新中國成立后的五十多年中，公有住宅的總量經(jīng)歷了一個(gè)(　)的演變過程。

A.由小到大

B.由大到小

C.由多到少

D.由少到多

E.由復(fù)雜到簡單

【正確答案】：

A,B

第8題 《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，要求物業(yè)承接驗(yàn)收時(shí)，建設(shè)單位向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交的技術(shù)資料包括(　)。

A.物業(yè)的規(guī)劃、建設(shè)的有關(guān)資料

B.有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬的資料

C.設(shè)備設(shè)施的安裝資料

D.使用和維護(hù)保養(yǎng)資料

E.工程驗(yàn)收的各種簽證、記錄、證明

【正確答案】：

C,D

第9題 下列關(guān)于物業(yè)管理一級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中協(xié)助維護(hù)公共秩序的表述，正確的是(　)。

A.小區(qū)主出入口12 h站崗值勤

B.對(duì)進(jìn)出小區(qū)的車輛實(shí)施證、卡管理，引導(dǎo)車輛有序通行、停放

C.配有安全監(jiān)控設(shè)施的，實(shí)施24 h監(jiān)控

D.對(duì)進(jìn)出小區(qū)的裝修、家政等勞務(wù)人員實(shí)行臨時(shí)出入證管理

E.對(duì)火災(zāi)、治安、公共衛(wèi)生等突發(fā)事件有應(yīng)急預(yù)案，事發(fā)時(shí)及時(shí)報(bào)告業(yè)主委員會(huì)和有關(guān)部門，并協(xié)助采取相應(yīng)措施

【正確答案】：

B,C,D,E

試題解析：

本題考核的是物業(yè)管理一級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中協(xié)助維護(hù)公共秩序。協(xié)助維護(hù)公共秩序的內(nèi)容包括：

(1)小區(qū)主出入口24 h站崗值勤;

(2)對(duì)重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)部位每1 h至少巡查1次;配有安全監(jiān)控設(shè)施的，實(shí)施24 h監(jiān)控;

(3)對(duì)進(jìn)出小區(qū)的車輛實(shí)施證、卡管理，引導(dǎo)車輛有序通行、停放;

(4)對(duì)進(jìn)出小區(qū)的裝修、家政等勞務(wù)人員實(shí)行臨時(shí)出入證管理;

(5)對(duì)火災(zāi)、治安、公共衛(wèi)生等突發(fā)事件有應(yīng)急預(yù)案，事發(fā)時(shí)及時(shí)報(bào)告業(yè)主委員會(huì)和有關(guān)部門，并協(xié)助采取相應(yīng)措施。

第10題 物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)包括當(dāng)事人雙方根據(jù)物業(yè)服務(wù)需要商定的其他條款，包括(　)。

A.約定合同生效的條件

B.解除合同的損失賠償

C.免責(zé)條款約定

D.合同的有效期限

E.合同履行爭議的解決方式

【正確答案】：

A,B,C,E

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