為了備考2013年物業(yè)管理師考試，中大網(wǎng)校編輯根據(jù)2012年物業(yè)管理師考試大綱特別整理了物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理基本制度與政策》歷年來考試的重點，幫助大家提前掌握和復(fù)習(xí)物業(yè)管理師考試要點，以備迎接2013年全國物業(yè)管理師考試。

第91頁：本頁第二、三段：前期物業(yè)管理招投標(biāo)的強制性規(guī)定

前期物業(yè)管理招投標(biāo)的原則：(1)～(3)

第92頁：招標(biāo)形式：公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)

前期物業(yè)管理招標(biāo)文件的內(nèi)容：(1)～(7)

第93頁：物業(yè)管理招標(biāo)的備案的時間和提交的材料：(1)～(4)

物業(yè)管理招標(biāo)程序規(guī)則：(1)～(4)

通過招投標(biāo)方式選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，招標(biāo)投標(biāo)工作的時間限制：①～③

第94頁：物業(yè)管理投標(biāo)文件的內(nèi)容：(1)～(4)

第95頁：倒數(shù)第三段：“評標(biāo)活動由招標(biāo)人……不得進入項目的評標(biāo)委員會”

第96頁：物業(yè)管理招投標(biāo)的中標(biāo)

違反前期物業(yè)管理招投標(biāo)規(guī)定的法律責(zé)任

第97頁：物業(yè)承接查驗制度的意義：(1)～(3)

第97～99頁：物業(yè)承接查驗的內(nèi)容：(一)、(二)

第98頁：建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)移交的物業(yè)管理資料：(1)～(4)

第99頁：倒數(shù)第一、二段

第100頁：第一二段

第102頁～103頁：物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理的必要性：第一，第二，第三

第103頁～104頁：物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)等級

第105頁：第一段：資質(zhì)等級的頒發(fā)和管理(注意各等級的頒發(fā)部門)

第三～六段：《條例》關(guān)于不同資質(zhì)等級企業(yè)承接項目的規(guī)定

倒數(shù)最后六段：物業(yè)管理企業(yè)申請核定資質(zhì)等級應(yīng)提交的文件

第107頁：物業(yè)服務(wù)企業(yè)違規(guī)行為的行政處罰

第108頁～111頁：物業(yè)管理職業(yè)道德的主要內(nèi)容：(1)～(5)標(biāo)題，注意其中的小標(biāo)題

第114頁～115頁：建立物業(yè)管理人員職業(yè)資格制度的現(xiàn)實性

第117頁～119頁：關(guān)于初始注冊、延續(xù)注冊、變更注冊、不予注冊、注銷注冊的幾種情況，應(yīng)提交的資料，以及相關(guān)時間的規(guī)定

第119頁：物業(yè)管理師應(yīng)當(dāng)接受繼續(xù)教育，不斷更新知識，提高業(yè)務(wù)水平，每年接受繼續(xù)教育時間應(yīng)當(dāng)不少于40學(xué)時。

物業(yè)管理師的執(zhí)業(yè)能力：(1)～(4)

物業(yè)管理師的執(zhí)業(yè)范圍：(1)～(6)

PS: 1.住宅專項維修資金的相關(guān)知識見補充知識

2. 業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)見補充知識

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