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投資價(jià)值和市場(chǎng)價(jià)值

投資價(jià)值一詞有兩種含義：

一是指值得投資，例如，人們?cè)跒槟硞€(gè)物業(yè)項(xiàng)目或某項(xiàng)資產(chǎn)做銷售宣傳時(shí)，經(jīng)常稱其具有投資價(jià)值;

二是指從某個(gè)特定的投資者(即某個(gè)具體的投資者)的角度所衡量的價(jià)值。

市場(chǎng)價(jià)值是客觀的、非個(gè)人的價(jià)值，而投資價(jià)值是建立在主觀的、個(gè)人因素基礎(chǔ)上的價(jià)值。

在某一時(shí)點(diǎn)，市場(chǎng)價(jià)值是惟一的，而投資價(jià)值會(huì)因投資者的不同而不同。

投資價(jià)值與市場(chǎng)價(jià)值都可以采用收益法來(lái)評(píng)估──價(jià)值是未來(lái)凈收益的現(xiàn)值之和，但其中選取參數(shù)的立場(chǎng)不同。

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