《物業(yè)管理基本制度與政策》是物業(yè)管理師考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復(fù)習(xí)備考2013年物業(yè)管理師考試，小編特整理了物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理基本制度與政策》練習(xí)題，希望能給您的備考帶來(lái)一定的幫助，順利通過(guò)考試!

1.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專(zhuān)項(xiàng)維修資金是在物業(yè)產(chǎn)權(quán)多元化的情況下，為了保證房屋的維修和正常使用，依照國(guó)家規(guī)定建立的專(zhuān)門(mén)性資金，專(zhuān)項(xiàng)維修資金屬于(A　)所有。

A.業(yè)主

B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

C.房屋規(guī)劃主管部門(mén)

D.國(guó)家

2.根據(jù)籌備業(yè)主大會(huì)的工作要求，業(yè)主大會(huì)籌備組的工作內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)在首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開(kāi)( B)日前以書(shū)面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。

A.10

B.15

C.28

D.30

3.首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議以后的定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議均由(D　)負(fù)責(zé)籌備和召集。

A.業(yè)主大會(huì)的監(jiān)督者

B.業(yè)主

C.業(yè)主代表人

D.業(yè)主委員會(huì)

4.物業(yè)使用人是指物業(yè)的承租人和其他(　D)。

A.業(yè)主委員會(huì)委員

B.業(yè)主代表

C.物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的業(yè)主

D.實(shí)際使用物業(yè)的非業(yè)主

5.業(yè)主(B　)，需要通過(guò)民主協(xié)商的機(jī)制來(lái)實(shí)現(xiàn)，管理規(guī)約集中體現(xiàn)了經(jīng)民主協(xié)商所確立的全體業(yè)主均需遵守的規(guī)則。

A.共同財(cái)產(chǎn)的監(jiān)督和共同利益的分配

B.共同財(cái)產(chǎn)的管理和共同利益的平衡

C.共同財(cái)產(chǎn)的分配和共同利益的分配

D.共同財(cái)產(chǎn)的分配和共同利益的平衡

6.《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，物業(yè)承接驗(yàn)收時(shí)，建設(shè)單位向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交的竣工驗(yàn)收資料是(A　)。

A.地下管網(wǎng)工程竣工圖

B.設(shè)備、設(shè)施的安裝保養(yǎng)資料

C.物業(yè)質(zhì)量保修文件

D.物業(yè)使用說(shuō)明書(shū)

7.按照我國(guó)《公司法》的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)股份有限公司的注冊(cè)資本不得低于(D　)萬(wàn)元。

A.50

B.100

C.500

D.1000

8.以下對(duì)物業(yè)管理從業(yè)人員應(yīng)具備的條件的表述，錯(cuò)誤的是(D　)。

A.具有本專(zhuān)業(yè)中專(zhuān)畢業(yè)以上學(xué)歷，見(jiàn)習(xí)一年期滿(mǎn)，經(jīng)單位考核合格者

B.按國(guó)家有關(guān)規(guī)定已擔(dān)任本專(zhuān)業(yè)初級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)或通過(guò)專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格考試取得初級(jí)資格，經(jīng)單位考核合格者

C.在本專(zhuān)業(yè)崗位工作，經(jīng)過(guò)國(guó)家或國(guó)家授權(quán)部門(mén)組織的從業(yè)資格考試合格者

D.具有個(gè)人開(kāi)辦物業(yè)服務(wù)企業(yè)的經(jīng)驗(yàn)

9.業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則是(　B)組織、運(yùn)作的規(guī)程，需要由業(yè)主共同決定。

A.業(yè)主委員會(huì)

B.業(yè)主大會(huì)

C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

D.其他管理人

10.下列選項(xiàng)中，(B　)是業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守的一個(gè)最基本的準(zhǔn)則，也是業(yè)主必須承擔(dān)的一項(xiàng)基本義務(wù)。

A.業(yè)主不得轉(zhuǎn)讓建筑內(nèi)的住宅

B.業(yè)主不得隨意改變住宅的居住用途

C.業(yè)主行使專(zhuān)有部分所有權(quán)時(shí)，不得危及建筑物的安全

D.業(yè)主的專(zhuān)有部分是建筑物的重要組成部分，但與共有部分又不可分離

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