為了幫助考生更好的復(fù)習(xí)2011年招標(biāo)師考試這門課，在此特地整理編輯2011年招標(biāo)師考試中招標(biāo)采購(gòu)案例分析知識(shí)點(diǎn)解析，希望可以對(duì)參加2011年招標(biāo)師考試的各位同學(xué)有所幫助！

⑹ 乙方承諾的質(zhì)量保修

1)地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為3年;(注：應(yīng)為5年)

3)供熱與供冷系統(tǒng)，為3個(gè)采暖期、供冷期;(注：應(yīng)為2年)

4)電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝,為2年;

5)裝修工程為1年。(注：應(yīng)為2年)

⑺ 甲方承諾的合同價(jià)款支付期限與方式

1)工程預(yù)付款：在開(kāi)工之日后3個(gè)月內(nèi)，根據(jù)經(jīng)甲方代表確認(rèn)的已完工程量、構(gòu)成合同價(jià)款相應(yīng)的單價(jià)及有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)計(jì)算、支付預(yù)付款。根據(jù)實(shí)際情況，預(yù)付款可直接抵作工程進(jìn)度款。

2)工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完成后，支付合同總價(jià)的15%;主體結(jié)構(gòu)四層完成后，支付合同總價(jià)的15%;主體結(jié)構(gòu)封頂后，支付合同總價(jià)的20%;工程竣工時(shí)，支付合同總價(jià)的35%。甲方資金遲延到位1個(gè)月內(nèi)，乙方不得停工和拖延工期。

2、施工合同專用條款中有關(guān)合同價(jià)款的條款

合同價(jià)款與支付

工程竣工后，甲方向乙方支付全部合同價(jià)款：

人民幣伍佰陸拾陸萬(wàn)捌仟元整(?566.80萬(wàn)元)

[問(wèn)題]

(1)上述施工合同的條款有哪些不妥之處?應(yīng)如何修改?

(2)上述施工合同條款之間是否有矛盾之處?如果有，應(yīng)如何解釋?簡(jiǎn)述施工合同的組成與解釋順序。

(3)合同如有爭(zhēng)議，應(yīng)如何解決?

[分析] 《合同法》規(guī)定了合同履行中，合同文件前后約定不一致的解釋方法，以及爭(zhēng)議得解決途徑。合同工期及開(kāi)工日期為合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，出現(xiàn)不一致時(shí)，以合同協(xié)議書中的工期和開(kāi)工日期推算竣工日期，進(jìn)而確定承包人是否如期履約。

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