單獨成冊的投資估算文件應包括封面、簽署頁、目錄、編制說明、有關(guān)附表等，與可行性研究報告(或項目建議書)統(tǒng)一裝訂的應包括簽署頁、編制說明、有關(guān)附表等。

1.建設投資估算表的編制

按照費用歸集形式，建設投資可按概算法或按形成資產(chǎn)法分類。

(1)概算法。按照概算法分類，建設投資由工程費用、工程建設其他費用和預備費三部分構(gòu)成。

(2)形成資產(chǎn)法。按照形成資產(chǎn)法分類，建設投資由形成固定資產(chǎn)的費用、形成無形資產(chǎn)的費用、形成其他資產(chǎn)的費用和預備費四部分組成。

固定資產(chǎn)費用包括建設管理費、可行性研究費、研究試驗費、勘察設計費、環(huán)境影響評價費、場地準備及臨時設施費、引進技術(shù)和引進設備其他費、工程保險費、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費、特殊設備安全監(jiān)督檢驗費和市政公用設施建設及綠化費等;

無形資產(chǎn)費用是專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標權(quán)、土地使用權(quán)和商譽等;

其他資產(chǎn)費用是生產(chǎn)準備及開辦費等。

對于土地使用權(quán)的特殊處理：

①按照有關(guān)規(guī)定，在尚未開發(fā)或建造自用項目前，土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)核算

②房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)商品房時，將其賬面價值轉(zhuǎn)入開發(fā)成本

③企業(yè)建造自用項目時將其賬面價值轉(zhuǎn)入在建工程成本。

2.建設期利息估算表的編制

建設期利息估算表主要包括建設期發(fā)生的各項借款及其債券等項目，期初借款余額等于上年借款本金和應計利息之和，即上年期末借款余額;其它融資費用主要指融資中發(fā)生的手續(xù)費、承諾費、管理費、信貸保險費等融資費用。

3.流動資金估算表的編制

4.單項工程投資估算匯總表的編制

應按建設項目劃分的各個單項工程分別計算組成工程費用的建筑工程費、設備及工器具購置費、安裝工程費及工程建設其他費。

5.項目總投資估算匯總表的編制

6.項目分年投資計劃表的編制

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（責任編輯：zyc）

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