案例分析第六章應(yīng)注意的問題

工程款的結(jié)算方式：1按月結(jié)算、2分段結(jié)算3、竣工后一次結(jié)算 
1、 工程預(yù)付款起扣點應(yīng)注意題目中給出的條件，按條件起扣。注意標(biāo)明起扣時間。 
注意預(yù)付款起扣當(dāng)月的工程款計算 
（∑S +S -Q ）*K材料百分比 
（累加的工程款-起扣點）*K
且預(yù)付款的扣的基數(shù)按原合同值（原計劃）扣回，不受調(diào)值、索賠的影響。 
2、 甲方應(yīng)付工程結(jié)算款=總造價-已付款-甲方供料款-預(yù)付款-保修金。 
3、工程結(jié)算扣留的順序 
首先按比例扣質(zhì)量保修金 
按比例扣預(yù)付款 
扣業(yè)主提供的材料款
4、在允許調(diào)值時，一般當(dāng)月索賠款不需調(diào)值（不在調(diào)值之列），已按新價考慮了。 
5、在工程量多于一定比例時 多出部分按新價計（如110％以內(nèi)的量按舊價，超過110％部分按新價計）；另一種情況：當(dāng)最后一個月累計量少于規(guī)定比例時，則最后一月的工程款為 
本月工程量累計×新價-上月累計工程量×舊價 
6、注意綜合單價和全費(fèi)用單價，當(dāng)題目給定規(guī)費(fèi)費(fèi)率、稅率時 要注意取費(fèi)。 
7、新增固定資產(chǎn)價值的確定： 
1）建筑安裝工程造價 
2）達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工器具 
3）新增加固定資產(chǎn)價值的其他費(fèi)用 
a土地補(bǔ)償費(fèi)用 
b聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)（支出-收入） 
c勘查設(shè)計費(fèi) 
d 可行性研究費(fèi) 
e施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)
f 報廢工程損失費(fèi) 
g建設(shè)單位管理費(fèi)中達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備工具 
8、新增加固定資產(chǎn)價值的其他費(fèi)用分?jǐn)?nbsp;
建設(shè)單位管理費(fèi)由 建筑工程、安裝工程、需安設(shè)備比列分?jǐn)?，其他的新增加固定資產(chǎn)價值的其他費(fèi)用只能按建筑工程造價比例分?jǐn)?nbsp;
9、流動資產(chǎn)是：達(dá)不到固定資產(chǎn)的設(shè)備工具、存貨、現(xiàn)金、應(yīng)收賬款、應(yīng)付賬款 
10、無形資產(chǎn)：注意土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為無形資產(chǎn) 
11、其他資產(chǎn)：開辦費(fèi)（未歸入固定資產(chǎn)的部分）、職工培訓(xùn)費(fèi)、租入固定資產(chǎn)的改良費(fèi) 
12、竣工決算的概念： 
是建設(shè)單位編制的反映建設(shè)項目實際造價和投資效果的文件，是竣工驗收報告的重要組成部分。其包括從項目籌劃到竣工投產(chǎn)的全部費(fèi)用。竣工決算包括：竣工財務(wù)決算說明書、竣工財務(wù)決算報表、工程竣工圖、工程造價對比分析四部分。 
13、工程的幾個會計科目 
一、已完工程的會計科目 
固定資產(chǎn)，2）流動資產(chǎn)。3）無形資產(chǎn)，4）其他資產(chǎn) 
二、在建工程的會計科目 
1）建安工程投資 2 設(shè)備投資，3）待攤投資，4) 其他投資
14、關(guān)于填寫竣工財務(wù)決算表的說明 
分資金來源與資金占用 
資金來源取自期末《資金平衡表》余額 
資金占用按不同支出填寫

注意：固定資產(chǎn)＝原值-累計折舊+固定資產(chǎn)清理+代處理固定資產(chǎn)損失 
15、基建結(jié)余公式 
結(jié)余資金＝基建撥款+項目資本金+項目資本公積金+基建借款+企業(yè)債券資金+待沖基建支出-基本建設(shè)支出-應(yīng)收生產(chǎn)單位的借款 
16、一般試驗、技術(shù)改造、機(jī)械轉(zhuǎn)移不可索賠，已包含在合同價中 
17、投資偏差＝已完工程實際投資-已完工程計劃投資 
進(jìn)度偏差＝擬完工程計劃投資-已完工程計劃投資 
都是減 已完工程計劃投資
3、 分清已完工程量價款、應(yīng)簽證工程款（應(yīng)扣保修金及違規(guī)工程款，并進(jìn)行價格調(diào)整）與應(yīng)簽發(fā)付款憑證（應(yīng)扣除預(yù)付款、甲方供料款）的內(nèi)容。 
4、 注意調(diào)值公式的使用。
5、 新增資產(chǎn)的分類方法及各種資產(chǎn)所包括的內(nèi)容要分清。土地使用權(quán)出讓金為無形資產(chǎn)；建設(shè)單位管理費(fèi)中未計入固定資產(chǎn)的其他費(fèi)用應(yīng)作為開辦費(fèi)計入遞延資產(chǎn)。 
6、 總投資費(fèi)用的組成，特別是工程建設(shè)其他費(fèi)的內(nèi)容應(yīng)該記牢。對于單價合同：須注意建設(shè)單位承擔(dān)工程量變化的風(fēng)險，施工單位承擔(dān)價格變化的風(fēng)險。 
7、 總偏差=已完工程實際投資-擬完工程計劃投資 =已完工程實際投資+已完工程計劃實際投資-已完工程計劃投資-擬完工程計劃投資=（已完工程實際投資-已完工程計劃投資）- （擬完工程計劃投資-已完工程計劃投資）=投資偏差-進(jìn)度偏差
8、 工程結(jié)算與索賠有結(jié)合在一起考試的可能

 

相關(guān)推薦：
    名師訪談-造價工程師的學(xué)習(xí)方法和學(xué)習(xí)心態(tài)
    2010年造價工程師考試《案例分析》易錯知識點
    2010年造價工程師保過班押題命中率70%！

造價案例分析名師精彩課程免費(fèi)點擊試聽>>

（責(zé)任編輯：）