考點(diǎn)6　稅金的內(nèi)容

建筑安裝工程費(fèi)用中的稅金是指按照國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的增值稅銷(xiāo)項(xiàng)稅額，按稅前造價(jià)乘以增值稅稅率確定。

(1)當(dāng)采用一般計(jì)稅方法時(shí)，建筑業(yè)增值稅稅率為 11%。計(jì)算公式為：增值稅=稅前造價(jià)×11%

稅前造價(jià)為人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)和規(guī)費(fèi)之和，各費(fèi)用項(xiàng)目均不包含增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額。

(2)當(dāng)采用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法時(shí)，建筑業(yè)增值稅稅率為 3%。計(jì)算公式為：增值稅=稅前造價(jià)×3%

稅前造價(jià)為人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)和規(guī)費(fèi)之和，各費(fèi)用項(xiàng)目均包含增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額。

考點(diǎn)7　措施項(xiàng)目費(fèi)的分類(lèi)

措施項(xiàng)目費(fèi)：是指為完成建設(shè)工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的費(fèi)用。

措施項(xiàng)目分為應(yīng)予計(jì)量的措施項(xiàng)目和不宜計(jì)量的措施項(xiàng)目?jī)深?lèi)。

腳模直高，進(jìn)場(chǎng)排水:腳手架費(fèi);混凝土模板及支架(撐)費(fèi);垂直運(yùn)輸費(fèi);超高施工增加費(fèi);大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi);施工排水、降水費(fèi)(應(yīng)予計(jì)量)

考點(diǎn)8　預(yù)備費(fèi)的計(jì)算

(一)基本預(yù)備費(fèi)(工程建設(shè)不可預(yù)見(jiàn)費(fèi))

1. 基本預(yù)備費(fèi)內(nèi)容

是指投資估算或工程概算階段預(yù)留的，由于工程實(shí)施中不可預(yù)見(jiàn)的工程變更及洽商、一般自然災(zāi)害處理、地下障礙物處理、超規(guī)超限設(shè)備運(yùn)輸?shù)榷赡茉黾拥馁M(fèi)用?；绢A(yù)備費(fèi)一般由以下四部分構(gòu)成：

(1)工程變更及洽商。在批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工過(guò)程中所增加的工程費(fèi)用;設(shè)計(jì)變更、工程變更、材料代用、局部地基處理等增加的費(fèi)用。

(2)一般自然災(zāi)害處理。一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用。實(shí)行工程保險(xiǎn)的工程項(xiàng)目該費(fèi)用應(yīng)適當(dāng)降低。

(3)不可預(yù)見(jiàn)的地下障礙物處理的費(fèi)用。

(4)超規(guī)超限設(shè)備運(yùn)輸增加的費(fèi)用。

2. 基本預(yù)備費(fèi)的計(jì)算

基本預(yù)備費(fèi)=(工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用)×基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率

(二)價(jià)差預(yù)備費(fèi)(價(jià)格變動(dòng)不可預(yù)見(jiàn)費(fèi))

1. 價(jià)差預(yù)備費(fèi)的內(nèi)容

包括人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)械的價(jià)差費(fèi)，建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等增加的費(fèi)用。

2. 價(jià)差預(yù)備費(fèi)的計(jì)算

考點(diǎn)9　建設(shè)期利息的計(jì)算

是指在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生的為工程項(xiàng)目籌措資金的融資費(fèi)用及債務(wù)資金利息。

當(dāng)總貸款分年均衡發(fā)放時(shí)，可按當(dāng)年借款在年中支用考慮，即當(dāng)年貸款按半年計(jì)息，而以前年度的本利和則按全年計(jì)息。

各年應(yīng)計(jì)利息=(年初借款本息累計(jì)+本年借款額/2)×年利率

?國(guó)外貸款利息的計(jì)算中，還應(yīng)包括國(guó)外貸款銀行根據(jù)貸款協(xié)議向貸款方以年利率的方式收取的手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)、

承諾費(fèi);以及國(guó)內(nèi)代理機(jī)構(gòu)經(jīng)國(guó)家主管部門(mén)批準(zhǔn)的以年利率的方式向貸款單位收取的轉(zhuǎn)貸費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、管理費(fèi)等。

考點(diǎn)10　工程計(jì)價(jià)基本原理

工程計(jì)價(jià)的基本原理就在于項(xiàng)目的分解與組合。

工程計(jì)價(jià)基本原理

1.利用函數(shù)關(guān)系對(duì)擬建項(xiàng)目的造價(jià)進(jìn)行類(lèi)比匡算(2017增)

當(dāng)一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目還沒(méi)有具體的圖樣和工程量清單時(shí)，需要利用產(chǎn)出函數(shù)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目投資進(jìn)行匡算。在微觀(guān)經(jīng)濟(jì)學(xué)中把過(guò)程的產(chǎn)出和資源的消耗這兩者之間的關(guān)系稱(chēng)為產(chǎn)出函數(shù)。

項(xiàng)目的造價(jià)并不總是和規(guī)模大小呈線(xiàn)性關(guān)系的，典型的規(guī)模經(jīng)濟(jì)或規(guī)模不經(jīng)濟(jì)都會(huì)出現(xiàn)。例如生產(chǎn)能力指數(shù)法與單位生產(chǎn)能力估算法就是采用不同的生產(chǎn)函數(shù)。

2.分部組合計(jì)價(jià)原理

工程計(jì)價(jià)的基本原理就在于項(xiàng)目的分解與組合。

建設(shè)項(xiàng)目→單項(xiàng)工程→單位工程→分部工程→分項(xiàng)工程

將分項(xiàng)工程進(jìn)一步分解或適當(dāng)組合，就可以得到基本構(gòu)造單元了。

用公式表達(dá)：

工程造價(jià)的計(jì)價(jià)可分為工程計(jì)量和工程計(jì)價(jià)兩個(gè)環(huán)節(jié)。

1.工程計(jì)量(定額、清單)

工程計(jì)量工作包括工程項(xiàng)目的劃分和工程量的計(jì)算。

2.工程計(jì)價(jià)(單價(jià)、總價(jià))

工程計(jì)價(jià)包括單價(jià)的確定和總價(jià)的計(jì)算。

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