根據(jù)報(bào)名參加中大網(wǎng)校造價(jià)工程師培訓(xùn)學(xué)員在復(fù)習(xí)過(guò)程中遇到的問(wèn)題，并根據(jù)網(wǎng)校名師的解答本站做了特別整理，讓大家更好的備考2012年造價(jià)工程師考試。以下問(wèn)題出處 [造價(jià)工程師]工程造價(jià)管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)全程強(qiáng)化班。

問(wèn)題來(lái)源：

工程造價(jià)管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)(全程強(qiáng)化班) 的第14課時(shí)

學(xué)員問(wèn)題：

王老師，你好

請(qǐng)問(wèn)在教材p167頁(yè)(例3.4.2)中，應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅=1200*5%+(560-420)*5%=67萬(wàn)元，為什么不是應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅=(1200-1000)*5%+(560-420)*5%=17萬(wàn)元呢?

名師解答：

學(xué)員你好，感謝你的提問(wèn)：因?yàn)檫@里的1000在前面已經(jīng)被征稅了，所以這里不用減去了。

相關(guān)知識(shí)：

3)自建自用的房屋不納營(yíng)業(yè)稅;自建房屋對(duì)外銷售(不包括個(gè)人自建自用住房銷售)的，其自建行為應(yīng)按建筑業(yè)繳納營(yíng)業(yè)稅，再按銷售不動(dòng)產(chǎn)繳納營(yíng)業(yè)稅。

4)單位和個(gè)人銷售或轉(zhuǎn)讓其購(gòu)置的不動(dòng)產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán)，以全部收入減去不動(dòng)產(chǎn)或土地使用權(quán)的購(gòu)置或受讓原價(jià)后的余額為營(yíng)業(yè)額。單位和個(gè)人銷售或轉(zhuǎn)讓抵債所得的不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)的，以全部收入減去抵債時(shí)該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)或土地使用權(quán)作價(jià)后的余額為營(yíng)業(yè)額。

4.應(yīng)納稅額計(jì)算

應(yīng)納稅額=計(jì)稅營(yíng)業(yè)額﹡適用稅率

5.納稅地點(diǎn)

注意例題3.4.1及《營(yíng)業(yè)稅稅目稅率表》

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