案例分析第五章知識點(diǎn)及應(yīng)注意的問題 
知識內(nèi)容： 
1、建設(shè)工程合同的內(nèi)容及選擇 
2、建設(shè)工程合同文件的組成與要素 
3、工程變更價款的確定 
4、合同糾紛的處理 
5、工程索賠的內(nèi)容及分類按索賠原因分類： 
有進(jìn)度索賠、質(zhì)量索賠、費(fèi)用索賠；
按索賠目的分類：有工期索賠和費(fèi)用索賠
按索賠依據(jù)分類：有合同規(guī)定的索賠（合同中有明示條款） 
有非合同規(guī)定的索賠（合同中有默示條款） 
有道義索賠按索賠的當(dāng)事人分類：有承包商與業(yè)主之間的索賠；
工程索賠總包與分包之間的索賠；
承包商與供應(yīng)商之間的索賠；
商務(wù)索賠承包商與保險公司或運(yùn)輸公司之間的索賠
按索賠對象分類：有索賠與反索賠
按索賠業(yè)務(wù)性質(zhì)分類：有工程索賠和商務(wù)索賠按索賠處理方式分類：由單項索賠和總索賠 
6、工程索賠成立的條件和證據(jù) 
7、工程索賠程序 
索賠的程序和時間限定
索賠事件發(fā)生 提出索賠意向通知 提出索賠報告 工程師決定 付款
工程師受到索賠報告后，28天內(nèi)應(yīng)予以答復(fù)或提出補(bǔ)充索賠證據(jù)，若２８天內(nèi)未給以答復(fù)，則視為此項索賠報告已被認(rèn)可。
8、工程索賠的文件內(nèi)容和格式 
9、工程索賠的計算和審核 
注意事項： 
1、合同形式采用的場合 
2、無證據(jù)時只能依據(jù)原合同，有時雖沒有及時提出要求，但有訴訟時效支持，仍可索賠 
3、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不能以自定義標(biāo)準(zhǔn) 
4、保修條款的要求
5、預(yù)付款的起扣點(diǎn)應(yīng)明確 
6、條款應(yīng)明確合理 
7、保修期以驗收日算起 
8、合同中未規(guī)定是承包方的義務(wù)，而又必須做的，應(yīng)同甲方協(xié)商明確，落實補(bǔ)充合同。如不由自己做，則明確配合條件。 
9、因確保工程質(zhì)量而發(fā)生的措施費(fèi)用，不應(yīng)索賠 
10、工程變更價的確定原則

如果合同中有適用的價格，則按照執(zhí)行 
如果有類似的 …… 參考執(zhí)行 
沒有……，由承包方提出，工程師審核批準(zhǔn)執(zhí)行，達(dá)成不了，則按爭議程序解決 
11、不可抗力：物資損失 歸業(yè)主，自己的損失歸自己，工期順延。不賠償費(fèi)用 
12、勘查設(shè)計費(fèi)預(yù)付款比例為20％ 
13、設(shè)計變更程序 
14、合同有效性的判斷（主題資格、形式、內(nèi)容） 
15、訴訟時效的考慮。 
16、地質(zhì)條件的改變屬索賠范圍，遇到地質(zhì)條件不一，要通知甲方重新勘查并對原設(shè)計變更。 
17、一般的索賠證據(jù)
18、索賠文件內(nèi)容 
1）索賠信 2）索賠報告 3）索賠證據(jù)和詳細(xì)的計算書及附件 
19、FIDIC條件下的索賠（注意同國內(nèi)條款的區(qū)別） 
20、雖然業(yè)主原因造成停工，如不是關(guān)鍵路線上，且小于總時差，則不給予延長工期，但要補(bǔ)償窩工費(fèi) 
21、發(fā)現(xiàn)文物要4小時內(nèi)通知甲方，可索賠工期和費(fèi)用 
22、索賠成立的條件 
1）與合同相比，已造成實際的額外費(fèi)用或工期損失 
2）造成損失的原因不是承包商自己的過失 
3）造成損失不是應(yīng)由承包商承擔(dān)的風(fēng)險 
4）承包商在事發(fā)后規(guī)定的時間內(nèi)提出索賠書面意向通知和索賠報告 
23、對場地表觀條件的改變施工單位負(fù)責(zé)，踏勘現(xiàn)場時應(yīng)提前了解到。 
24、機(jī)械窩工只計折舊費(fèi)、租賃費(fèi)，不計機(jī)手的人工費(fèi)，不含運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)，不計利潤 
25、工期獎罰只能在竣工后處理 
26、在一定限度類使用原價，多出的那部分才按新價，注意剛好超過的那個月的費(fèi)用計取。 
260，超出10％ 調(diào)整，則超過260+26＝286的部分才按新價格 
27、注意新添工作，除了算好人材機(jī)后注意要綜合取費(fèi)。 
28、工程索賠的內(nèi)容歷年都有涉及，應(yīng)引起注意

29、索賠程序：28-28-28-28天，設(shè)計變更程序：14-14天 
30、索賠事件往往是要和網(wǎng)絡(luò)計劃結(jié)合來考，只要是甲方責(zé)任，都可以索賠，但要注意是否是關(guān)鍵線路，如果是則不索賠工期。 
31、人員及機(jī)械的窩工索賠要按索賠標(biāo)準(zhǔn)來計算 
32、不可抗力僅索賠工期，施工單位所發(fā)生的費(fèi)用不索賠。 
33、 a為計劃工期b為實際工期c為只含發(fā)包方責(zé)任工期則：c-a為索賠工期；b-c為獎懲工期 
34、關(guān)于各方索賠事件時間搭接的問題應(yīng)引起注意！ 
35、利用前鋒線進(jìn)行投資偏差、進(jìn)度偏差分析，從而確定索賠是否合理，并進(jìn)行相應(yīng)算。 
在時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計劃圖中，波浪線為自由時差。各工作的總時差為其有效后續(xù)線路中波浪線最少（自由時差最?。┑淖杂蓵r差之和。從而在圖中就可以判斷總時差和自由時差。 
36、施工機(jī)械的作業(yè)時間的合理安排，機(jī)械閑置時間的計算。進(jìn)場到退場的時間跨度，工作時間和閑置時間，的前后比較。 
37、206號文的內(nèi)容可以穿插到索賠中來考，要注意知識點(diǎn)的聯(lián)系。 
38、索賠費(fèi)用的計算方法
１、分項法：按照索賠事件，逐項計算；
２、總費(fèi)用法

39、在計算人工、機(jī)械閑置費(fèi)用時，注意該機(jī)械是否是由緊前原因工作直接轉(zhuǎn)下來的，如果是則不存在閑置費(fèi)索賠，例14 H和I工作對機(jī)械閑置費(fèi)的處理則說明這一點(diǎn)。

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