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設(shè)計方案的技術(shù)經(jīng)濟評價指標

(一)民用建筑工程設(shè)計

小區(qū)規(guī)劃設(shè)計技術(shù)經(jīng)濟評價指標：用地指標、密度指標、造價指標等。

住宅平面設(shè)計技術(shù)經(jīng)濟評價指標：平面系數(shù)、輔助面積系數(shù)、結(jié)構(gòu)面積系數(shù)、外墻周長系數(shù)等。

(二)工業(yè)建筑工程設(shè)計

包括總平面圖設(shè)計和建筑的空間平面設(shè)計。

對于總平面圖設(shè)計，其技術(shù)經(jīng)濟評價指標有建筑系數(shù)、土地利用系數(shù)、工程量指標、運營費用指標等。

對于空間平面設(shè)計，其技術(shù)經(jīng)濟指標主要有工程造價、建設(shè)工期、主要實物工程量、建筑面積、材料消耗指標、用地指標等。

二、設(shè)計方案的技術(shù)經(jīng)濟評價方法

(一)計算費用法

指用“費用”來反映設(shè)計方案對物質(zhì)及勞動量的消耗多少，并以此評價設(shè)計方案優(yōu)劣的方法，經(jīng)計算后“計算費用”最小的設(shè)計方案為最佳方案。計算費用法有兩種計算方式，即年費用計算法和總費用計算法。

年費用計算法的計算公式為

年計算費用=總投資額*投資效果系數(shù)+年生產(chǎn)成本

投資回收期與投資效果系數(shù)互為倒數(shù)

總費用計算法的計算公式為

總計算費用=總投資額+年生產(chǎn)成本*投資回收期

(二)多因素評分優(yōu)選法

多因素評分優(yōu)選法的計算公式為

某設(shè)計方案的總分=∑(該方案在某評價指標的評分*該評價指標的權(quán)重)

三、施工方案的技術(shù)經(jīng)濟評價指標

施工方案的技術(shù)經(jīng)濟評價指標主要有總工期指標、勞動生產(chǎn)率指標、質(zhì)量指標、安全指標、造價指標、材料耗用指標、減低成本率、機械臺班耗用指標及費用指標等。其中綜合技術(shù)經(jīng)濟分析指標應(yīng)以工期、質(zhì)量、成本（勞動力、材料、機械臺班的合理搭配）為重點。

四、施工方案的技術(shù)經(jīng)濟評價方法

1．多指標比較法

2．評分法

這種方法是組織專家對施工方案進行評分，采用加權(quán)計算法計算各方案的總分，以總分高者為優(yōu)。這是在案例分析中常用的一種方法。

3．價值法

這種方法是通過計算各方案的最終價值，以價值大小來評定方案的優(yōu)劣。

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（責任編輯：中大編輯）

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