第1章　工程造價(jià)相關(guān)法規(guī)與制度

大綱要求：

(一)了解工程造價(jià)咨詢及其管理制度;

(二)了解工程造價(jià)管理相關(guān)法律、法規(guī);

(三)熟悉造價(jià)員和造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度。

第1節(jié)　建設(shè)工程造價(jià)管理相關(guān)法規(guī)與制度

一、建筑法

《建筑法》實(shí)施的時(shí)間1998年3月1日。適用于各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝活動。

(一)建筑許可

1.建筑工程施工許可

(1)施工許可證的申領(lǐng)

建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向工程所在地縣級以上建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證。

申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列8項(xiàng)條件：

1)已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù);

2)在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證;

3)需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求;

4)已經(jīng)確定建筑施工企業(yè);

5)有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料;

6)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施;

7)建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí);

8)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件

典型題目：大中型建設(shè)工程項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)后，在開工前，應(yīng)當(dāng)由(　　)按照有關(guān)規(guī)定申請領(lǐng)取施工許可證。

A、建設(shè)單位

B、施工單位

C、總承包單位

D、監(jiān)理單位

答案：A、

典型題目：某房地產(chǎn)開發(fā)公司在某市老城區(qū)擬開發(fā)住宅項(xiàng)目(涉及拆遷)，以下有關(guān)該房地產(chǎn)公司申領(lǐng)施工許可證前應(yīng)具備的條件中，正確的是(　　)。

A、拆遷工作必須全部完成

B、拆遷補(bǔ)償安置資金全部到位

C、拆遷工程量已完成50%

D、拆遷進(jìn)度符合施工的要求

答案：D

(2)施工許可證有效期限：

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個(gè)月內(nèi)開工。

因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請延期;延期以兩次為限，每次不超過3個(gè)月。

既不開工又不申請延期或者超過延期時(shí)限的，施工許可證自行廢止。

典型題目：某市醫(yī)院擬新建住院大樓，該醫(yī)院于2007年3月20領(lǐng)到施工許可證，根據(jù)《建筑法》的規(guī)定，該工程正常應(yīng)在(　　)前開工。

A、2007年4月20日

B、2007年6月20日

C、2007年9月20日

D、2008年3月20日

答案：B

(3)中止施工：

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起一個(gè)月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告，并按照規(guī)定做好建筑工程的維護(hù)管理工作。

(4)恢復(fù)施工：

應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告;中止施工滿一年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證。

因故不能按期開工超過六個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)重新辦理開工報(bào)告的批準(zhǔn)手續(xù)。

典型題目：某工程因故于2005年8月中止施工，建設(shè)單位按規(guī)定報(bào)告了施工許可證發(fā)證機(jī)關(guān)，2006年11月該工程擬恢復(fù)施工，根據(jù)《建筑法》，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)(　　)。

A、報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證

B、重新申領(lǐng)施工許可證

C、重新辦理開工報(bào)告

D、請發(fā)證機(jī)關(guān)檢查施工場地

答案：A

2.從業(yè)資格

企業(yè)(施工企業(yè)、勘察、設(shè)計(jì)單位和工程監(jiān)理單位)資質(zhì)審查(注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備)合格，取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書后，方可在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事建筑活動。

專業(yè)技術(shù)人員，應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格證書，并在執(zhí)業(yè)資格證書許可的范圍內(nèi)從事建筑活動。

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（責(zé)任編輯：hbz）

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