為了幫助廣大的考生系統(tǒng)的復(fù)習2012年造價員考試的相關(guān)知識點，本文將主要針對造價員考試建其他墻體進行詳細的講解，希望對您參加本次考試有所幫助，并在此預(yù)祝您金榜題名！

 建筑法

一、建筑法的概念和調(diào)整對象

建筑法是指調(diào)整在從事建筑活動和實施對建筑活動監(jiān)督管理過程中所形成的社會關(guān)系的法律規(guī)范總稱。

建筑活動是建筑法調(diào)整對象，是建筑法所要規(guī)范的核心內(nèi)容。建筑法所稱的建筑活動是指各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝活動。

二、建筑許可

建筑法規(guī)定了建筑許可包括建筑工程施工許可證和從業(yè)資格兩個方面。

1）建筑工程施工許可

建筑工程施工許可，是指建筑行政主管部門依據(jù)法定程序和條件，對建設(shè)單位申請的建筑工程是否具備施工條件進行審查，對符合條件者準許其施工并頒發(fā)施工許可證的一種制度。

①施工許可證的申請

施工許可證應(yīng)當在施工準備工作基本就緒之后，組織施工之前申請。施工許可證的申請者是建設(shè)單位（也可稱業(yè)主或者項目法人），因為做好各項施工準備工作，是建設(shè)單位的義務(wù)。

②建筑工程施工許可證的審批

施工許可證由工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門審批，具體由哪一級建設(shè)行政主管部門審批，要視工程的投資額大小和投資來源的不同決定。建設(shè)行政主管部門應(yīng)當在接到申請后的15日內(nèi)，對符合條件的申請者頒發(fā)施工許可證。

③施工許可證的有效期限

建設(shè)單位應(yīng)當自領(lǐng)取施工許可證之日起3個月內(nèi)開工。因故不能開工的，應(yīng)向原發(fā)證機關(guān)申請延期，延期以兩次為限，每次不超過3個月，既不開工也不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止。

④中止施工和恢復(fù)施工

在建的建筑工程因故中止施工，建設(shè)單位應(yīng)當自中止施工之日起1個月內(nèi)，向原發(fā)證機關(guān)報告，并按照規(guī)定做好建設(shè)工程的維護管理工作。建設(shè)工程恢復(fù)施工時，也應(yīng)向原發(fā)證機關(guān)報告。對中止施工1年以上的工程，恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當報發(fā)證機關(guān)核驗施工許可證。

⑤取得開工報告的建筑工程不能按期開工或者中止施工的處理

按照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定批準開工報告的建筑工程，因故不能按期開工或者中止施工的，應(yīng)當及時向批準機關(guān)報告情況，因故不能按期開工超過6個月的，應(yīng)當重新辦理開工報告的批準手續(xù)。

2、從業(yè)資格制度

從業(yè)資格制度是指國家對從事建筑活動的單位（企業(yè)）和人員實行資質(zhì)或資格審查，并許可其按照相應(yīng)的資質(zhì)、資格條件從事相應(yīng)的建筑活動的制度。

三、建筑工程發(fā)包與承包

1、建筑工程發(fā)包

建筑工程發(fā)包是指建設(shè)單位采用一定的方式，在政府管理部門的監(jiān)督下，遵循公開、公正、公平的原則，擇優(yōu)選定設(shè)計、勘察、等單位的活動。建筑工程發(fā)包分為招標發(fā)包和直接發(fā)包兩類。政府投資的大、中型和限額以上的工程項目，必須采用公開招標的方式。

2、建筑工程承包

建筑工程承包是指承包單位（勘察設(shè)計單位、施工單位）通過一定的方式取得工程項目建設(shè)合同的活動。承包分為總承包、專業(yè)承包、分包、聯(lián)合承包等多種承包方式。建筑法禁止非法轉(zhuǎn)包、肢解發(fā)包和違法分包。

四、建筑工程監(jiān)理

建筑工程監(jiān)理，是指工程監(jiān)理單位接受建設(shè)單位委托，依照法律、行政法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)標準、設(shè)計文件和建設(shè)工程承包合同，對承包單位工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、建設(shè)進度和建設(shè)資金使用等方面，代表建設(shè)單位實施監(jiān)督。

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（責任編輯：中大編輯）

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