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(二)建設工程施工合同類型的選擇
建設工程施工合同的形式繁多、特點各異，業(yè)主應綜合考慮以下因素選擇不同計價模式的合同：
1.工程項目的復雜程度
規(guī)模大且技術復雜的工程項目，承包風險較大，各項費用不易準確估算，因而不宜采用固定總價合同。最好是有把握的部分采用總價合同，估算不準的部分采用單價合同或成本加酬金合同。有時，在同一工程項目中采用不同的合同形式，是業(yè)主和承包商合理分擔施工風險因素的有效辦法。
2.工程項目的設計深度
施工招標時所依據(jù)的工程項目設計深度，經(jīng)常是選擇合同類型的重要因素。招標圖紙和工程量清單的詳細程度能否使投標人進行合理報價，取決于已完成的設計深度。表3—2中列出了不同設計階段與合同類型的選擇關系。
表3—2合同類型選擇參考表
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合同類型 |
設計階段 |
設計主要內(nèi)容 |
設計應滿足的條件 |
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總價合同
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施工圖設計
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1．詳細的設備清單 2．詳細的材料清單 3．施工詳圖 4．施工圖預算 5．施工組織設計 |
1．設備、材料的安排 2．非標準設備的制造 3．施工圖預算的編制 4．施工組織設計的編制 5．其他施工要求 |
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單價合同
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技術設計
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1．較詳細的設備清單 2．較詳細的材料清單 3．工程必需的設計內(nèi)容 4．修正概算 |
1．設計方案中重大技術問題 的要求 2．有關試驗方面確定的要求 3．有關設備制造方面的要求 |
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成本加酬金合同 或單價合同
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初步設計
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1．總概算 2．設計依據(jù)、指導思想 3．建設規(guī)模 4．主要設備選型和配置 5．主要材料需要量 6．主要建筑物、構筑物的 型式和估計工程量 7．公用輔助設施 8．主要技術經(jīng)濟指標（責任編輯：中大編輯） 編輯推薦
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