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3.系數(shù)估算法

系數(shù)估算法也稱為因子估算法，它是以擬建項(xiàng)目的主體工程費(fèi)或主要設(shè)備為基數(shù)，以其他工程費(fèi)與主體工程費(fèi)或主要設(shè)備費(fèi)的百分比為系數(shù)估算項(xiàng)目總投資的方法這種方法簡單易行，但是精度不高，一般只限用于項(xiàng)目建議書階段系數(shù)估算法的種類很多，我國國內(nèi)常用的方法有設(shè)備系數(shù)法和主體專業(yè)系數(shù)法，世界銀行投資的項(xiàng)目估算常用朗格系數(shù)法。

(1)設(shè)備系數(shù)法。以擬建項(xiàng)目的設(shè)備費(fèi)為基數(shù)，根據(jù)已建成的同類項(xiàng)目的建筑安裝費(fèi)和其他工程費(fèi)等與設(shè)備價(jià)值的百分比，求出擬建項(xiàng)目建筑安裝工程費(fèi)和其他工程費(fèi)，進(jìn)而求出建設(shè)項(xiàng)目總投資。其計(jì)算公式如下：

C = E ( l+Fl Pl +F2 P2+F3 P3+ … … )+I

式中 C——擬建項(xiàng)目投資額;

E——擬建項(xiàng)目設(shè)備費(fèi);

Pl 、P2、P3… …——已建項(xiàng)目中建筑安裝費(fèi)及其他工程費(fèi)等與設(shè)備費(fèi)的比例;

Fl、F2 、F3… …——由于時(shí)間因素引起的定額、價(jià)格、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等變化的綜合調(diào)整系數(shù);

I——擬建項(xiàng)目的其他費(fèi)用。

(2)主體專業(yè)系數(shù)法。以在擬建項(xiàng)目中投資比重較大，并與生產(chǎn)能力直接相關(guān)的專業(yè)(多數(shù)為工藝專業(yè)，民建項(xiàng)目為土建專業(yè))確定為主體專業(yè)，先詳細(xì)估算出主體專業(yè)投資;根據(jù)已建同類項(xiàng)目的有關(guān)統(tǒng)計(jì)資料，計(jì)算出擬建項(xiàng)目各專業(yè)(如總圖、土建、采暖、給排水、管道、電氣、自控等)與主體專業(yè)投資的百分比，以主體專業(yè)投資為基數(shù)求出擬建項(xiàng)目各專業(yè)投資，然后加總即為項(xiàng)目總投資。

其計(jì)算公式為：C = E ( l+Fl Gl +F2 G2+F3 G3+ … … )+I

式中

Gl、 G2、G3——擬建項(xiàng)目中各專業(yè)工程費(fèi)用與設(shè)備投資的比重;其他符號(hào)同式(6-3)。

(3)朗格系數(shù)法。這種方法是以設(shè)備費(fèi)為基數(shù)，乘以適當(dāng)系數(shù)來推算項(xiàng)目的建設(shè)投資。該方法的基本原理是將總成本費(fèi)用中的直接成本和間接成本分別計(jì)算，再合為項(xiàng)目建設(shè)的總成本費(fèi)用。

式中 C——總建設(shè)費(fèi)用

E——主要設(shè)備費(fèi)

Ki——管線、儀表、建筑物等項(xiàng)費(fèi)用的估算系數(shù)

Kc——管理費(fèi)、合同費(fèi)、應(yīng)急費(fèi)等項(xiàng)費(fèi)用的估算系數(shù)

總建設(shè)費(fèi)用與設(shè)備費(fèi)用之比為郎格系數(shù)KL。

4.類似項(xiàng)目對(duì)比法。在項(xiàng)目建議書階段，這種方法是行之有效，不但能使估算編制變得簡易可行，而且還能大大地提高估算的合理性和可靠性，有時(shí)能接近或達(dá)到可行性研究階段的估算精度。

其方法可用下式表示：

式中 C = Cl +∑Ni-∑Mj

Cl― 已建類似項(xiàng)目的靜態(tài)投資額;

C2― 擬建項(xiàng)目靜態(tài)投資額;

Ni― 擬建項(xiàng)目比已建類似項(xiàng)目的增項(xiàng)投資;

Mj― 擬建項(xiàng)目比已建類似項(xiàng)目的減項(xiàng)投資。

這種方法主要用于擬建項(xiàng)目與已建類似建設(shè)項(xiàng)目比較接近，局部不同之處具有可比性，能夠按照掌握的估算資料較為精確地計(jì)算出來，因此，估算結(jié)果精確度較高。但是，這種方法的應(yīng)用受估算編制者占據(jù)的已建類似項(xiàng)目數(shù)據(jù)限制。

5 .指標(biāo)估算法。這種方法簡單易行，適用面廣，對(duì)于一般的通用性項(xiàng)目行之有效，估算結(jié)果精確度適中。

(2)設(shè)備及工器具購置費(fèi)估算。

設(shè)備購置費(fèi)根據(jù)項(xiàng)目主要設(shè)備表及價(jià)格、費(fèi)用資料編制，工器具購置費(fèi)按設(shè)備費(fèi)的一定比例計(jì)取。對(duì)于價(jià)值高的設(shè)備應(yīng)按單臺(tái)(套)估算購置費(fèi)，價(jià)值較小的設(shè)備可按類估算，國內(nèi)設(shè)備和進(jìn)口設(shè)備應(yīng)分別估算。

(3)安裝工程費(fèi)估算。

安裝工程費(fèi)通常按行業(yè)或?qū)ｉT機(jī)構(gòu)發(fā)布的安裝工程定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和指標(biāo)估算投資。具體可按安裝費(fèi)率、每噸設(shè)備安裝費(fèi)或單位安裝實(shí)物工程量的費(fèi)用估算，即：

安裝工程費(fèi)=設(shè)備原價(jià)×安裝費(fèi)率

安裝工程費(fèi)=設(shè)備噸位×每噸安裝費(fèi)

安裝工程費(fèi)=安裝工程實(shí)物量×安裝費(fèi)用指標(biāo)

(4)工程建設(shè)其他費(fèi)用估算。工程建設(shè)其他費(fèi)用按各項(xiàng)費(fèi)用科目的費(fèi)率或者取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)估算。

(5)基本預(yù)備費(fèi)估算?；绢A(yù)備費(fèi)在工程費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用基礎(chǔ)之上乘以基本預(yù)備費(fèi)率。

3.工程量估算法

這種方法適用于簡單或單一項(xiàng)目，在項(xiàng)目可行性研究階段工程量能夠計(jì)算出來。工程量估算法是可行性研究階段最有效的一種方法，這種方法要求可行性研究應(yīng)具有相應(yīng)的深度，各個(gè)專業(yè)能夠按要求估列相應(yīng)深度的工程量。工程量估算法可用下面公式表示：

C=∑Qi×Ki

式中C——擬建項(xiàng)目的工程費(fèi);

Qi——擬建項(xiàng)目工程第i項(xiàng)工程量;

Kj——擬建項(xiàng)目工程第j項(xiàng)單價(jià)(指標(biāo))。

按上式可計(jì)算出單項(xiàng)工程或單位工程的工程費(fèi)，再按估算的一般編制方法匯總項(xiàng)目總的工程費(fèi)。

(二)投資估算精度要求

1.預(yù)可行性研究階段的投資估算

預(yù)可行性研究階段與項(xiàng)目建議書階段比較，在掌握了更詳細(xì)、更深入的資料的條件下，估算建設(shè)項(xiàng)目所需的投資額。其對(duì)投資估算精度的要求是誤差控制在±20%以內(nèi)。

2.可行性研究階段的投資估算

可行性研究階段的投資估算非常重要，因?yàn)榭尚行匝芯繄?bào)告的投資估算經(jīng)審查批準(zhǔn)之后，便是工程設(shè)計(jì)任務(wù)書中規(guī)定的項(xiàng)目投資限額，并可據(jù)此列入項(xiàng)目年度基本建設(shè)計(jì)劃。

其對(duì)投資估算精度的要求與預(yù)可行性研究階段投資估算精度相比進(jìn)一步提高，要求誤差控制在±10%以內(nèi)。

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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