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第二節(jié) 分類投資估算(掌握)

一、建設(shè)投資(不含建設(shè)期利息)估算

(一)估算步驟

建設(shè)投資(不含建設(shè)期利息)估算的步驟如下：

(1)分別估算各單項(xiàng)工程所需的建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)和安裝工程費(fèi)。

(2)在匯總各單項(xiàng)工程費(fèi)用的基礎(chǔ)上估算工程建設(shè)其他費(fèi)用。

(3)估算基本預(yù)備費(fèi)和漲價預(yù)備費(fèi)。

(4)加和求得建設(shè)投資(不含建設(shè)期利息)總額。

(二)建筑工程費(fèi)估算

1.估算內(nèi)容

建筑工程費(fèi)是指為建造永久性建筑物和構(gòu)筑物所需要的費(fèi)用，包括以下幾部分內(nèi)容：(問：建設(shè)單位臨時設(shè)施費(fèi)屬于建筑工程費(fèi)否?)

(1)各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預(yù)算的供水、供暖、衛(wèi)生、通風(fēng)、煤氣等設(shè)備費(fèi)用及其裝設(shè)、油飾工程的費(fèi)用，列入建筑工程預(yù)算的各種管道、電力、電信和電纜導(dǎo)線敷設(shè)工程的費(fèi)用。

(2)設(shè)備基礎(chǔ)、支柱、工作臺、煙囪、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各種窯爐的砌筑工程和金屬結(jié)構(gòu)工程的費(fèi)用。

(3)為施工而進(jìn)行的場地平整，原有建筑物和障礙物的拆除以及施工臨時用水、電、氣、路和完工后的場地清理，環(huán)境綠化、美化等工作的費(fèi)用。

(4)礦井開鑿、井巷延伸、露天礦剝離，石油、天然氣鉆井，修建鐵路、公路、橋梁、水庫、堤壩、灌渠及防洪等工程的費(fèi)用。

2.估算方法

建筑工程費(fèi)的估算方法有

單位建筑工程投資估算法(以單位建筑工程量投資乘以建筑工程總量)

單位實(shí)物工程量投資估算法(以單位實(shí)物工程量投資乘以實(shí)物工程總量)

概算指標(biāo)投資估算法。

前兩種方法比較簡單，后一種方法要以較為詳細(xì)的工程資料為基礎(chǔ)，工作量較大，可根據(jù)具體條件和要求選用。

例題：建筑工程費(fèi)的估算方法中有一種方法要以較為詳細(xì)的工程資料為基礎(chǔ)，工作量較大，它是( )。

A、單位建筑工程投資估算法;B、單位實(shí)物工程量投資估算法;C、概算指標(biāo)投資估算法 ;D、擴(kuò)大指標(biāo)估算法。答案： C

分析：A、B兩種方法比較簡單，D是流動資金的估算方法。

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