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六、竣工驗收與結(jié)算管理

(一)竣工驗收工作程序(28+14)

(1)工程具備竣工驗收條件，承包人按國家工程竣工驗收的有關規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告。

(2)發(fā)包人收到竣工驗收報告后28天內(nèi)組織有關部門驗收，并在驗收后14天內(nèi)給予認可或提出修改意見。承包人按要求修改。

(3)由于承包人原因，工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準，承包人承擔違約責任。因特殊原因，發(fā)包人要求部分單位工程或者工程部位需甩項竣工時，雙方另行簽訂甩項竣工協(xié)議，明確各方責任和工程價款的支付辦法。

建設工程未經(jīng)驗收或驗收不合格，不得交付使用。發(fā)包人強行使用的，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔責任。

(二)竣工結(jié)算(28+28+14，56)

(1)工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料。

(2)發(fā)包人自收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進行核實，確認后支付工程竣工結(jié)算價款。承包人收到竣工結(jié)算價款后14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。

工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后28天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工決算報告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進行或工程竣工結(jié)算價款不能及時支付，發(fā)包人要求交付工程的，

承包人應當交付;發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔保管責任。

(3)發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)無正當理由不支付工程竣工結(jié)算價款，從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔違約責任。

發(fā)包人收到竣工決算報告及結(jié)算資格后28天內(nèi)不支付工程竣工結(jié)算價款，承包人可以催告發(fā)包人支付結(jié)算價款。

發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后56天內(nèi)仍不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以由承包人申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。

(三)質(zhì)量保修：不應超過施工合同價款的5%。保證期滿后14天內(nèi)，發(fā)包人應當在質(zhì)量保證期滿后，將剩余保修金和按約定利率計算的利息返還承包人。

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（責任編輯：中大編輯）

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