為了幫助考生全面的了解2013年注冊咨詢工程師考試教材的相關(guān)重點，小編特編輯了咨詢工程師考試科目《現(xiàn)代咨詢方法與實務(wù)》教材解析重點資料，希望對您參加考試有所幫助！

四)安裝工程費估算

投資估算中安裝工程費通常是根據(jù)行業(yè)或?qū)ｉT機構(gòu)發(fā)布的安裝工程定額、取費標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行估算。具體計算可按安裝費費率、每噸設(shè)備安裝費指標(biāo)或每單位安裝 實物工程量費用指標(biāo)進(jìn)行估算。計算公式為：

安裝工程費=設(shè)備原價×安裝費費率

安裝工程費=設(shè)備噸位×每噸設(shè)備安裝費指標(biāo)

安裝工程費=安裝工程實物量×每單位安裝實物工程量費用指標(biāo)

附屬管道量大的項目，還應(yīng)單獨估算管道工程費用，有的還要單獨列出主要材料費用。

項目決策分析與評價階段，根據(jù)投資估算的深度要求，安裝費用也可以按單項工程分別估算。

然后，在按照上述內(nèi)容與方法分別估算建筑工程費、設(shè)備購置費和安裝工程費的基礎(chǔ)上，匯總形成建設(shè)項目的工程費用。

(五)工程建設(shè)其他費用估算

工程建設(shè)其他費用是指建設(shè)投資中除建筑工程費、設(shè)備購置費、安裝工程費以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項費用。按其內(nèi)容大體可分為三類：第一類是建設(shè)用地費用;第二類是與項目建設(shè)有關(guān)的費用;第三類是與項目運營有關(guān)的費用。

1.建設(shè)用地費用

建設(shè)項目要取得其所需土地的使用權(quán)，必須支付土地征收及遷移補償費或土地使用權(quán)出讓(轉(zhuǎn)讓)金或租用土地使用權(quán)的費用。

(1)土地征收及遷移補償費

土地征收及遷移補償費，是指建設(shè)項目取得無限期的土地使用權(quán)，依照《中華人民共和國土地管理法》等規(guī)定所支付的費用。其內(nèi)容包括：土地補償費，安置補助費，地上附著物和青苗補償費，征地動遷費，其他稅、費。

(2)土地使用權(quán)出讓(轉(zhuǎn)讓)金

土地使用權(quán)出讓金是指通過土地使用權(quán)出讓方式，使建設(shè)項目取得有限期的土地使用權(quán)，向政府支付的土地使用權(quán)出讓金。

國家是城市土地的唯一所有者。土地使用權(quán)的出讓和轉(zhuǎn)讓是分層次的，第一層次是城市政府將國有土地使用權(quán)出讓給用地者，該層次由政府壟斷經(jīng)營。 第二層次及以下層次的轉(zhuǎn)讓則發(fā)生在使用者之間。

城市土地使用權(quán)的出讓和轉(zhuǎn)讓，可以采用招標(biāo)、拍賣或者雙方協(xié)議的方式。協(xié)議出讓最低價不得低于新增建設(shè)用地的土地有償使用費、征地(拆遷)補償費以及按照國家規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的有關(guān)稅費之和;有基準(zhǔn)地價的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價不得低于出讓地塊所在級別基準(zhǔn)地價的70%。

土地使用權(quán)有償出讓或轉(zhuǎn)讓，出讓或轉(zhuǎn)讓者和受讓者要簽約，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。有償出讓或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，要向土地使用權(quán)受讓者征收契稅。

(3)租用建設(shè)項目土地使用權(quán)在建設(shè)期支付的租地費用。

2.與項目建設(shè)有關(guān)的費用

包括建設(shè)管理費，可行性研究費，勘察設(shè)計費，場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費等10項費用。

3.與項目運營有關(guān)的費用

(1)專利及專有技術(shù)使用費。 建設(shè)投資中只估算需在建設(shè)期支付的專利及專有技術(shù)使用費。

(2)聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費。 只計算收入大于支出的部分。

(3)生產(chǎn)準(zhǔn)備費。 包括生產(chǎn)人員培訓(xùn)費、 學(xué)習(xí)資料費等費用。

(4)辦公及生活家具購置費。

工程建設(shè)其他費用按各項費用的費率或者取費標(biāo)準(zhǔn)估算后，應(yīng)編制工程建設(shè)其他費用估算表。

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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