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(4)固定資產(chǎn)修理費(fèi)

固定資產(chǎn)修理費(fèi)：為保持固定資產(chǎn)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和使用，充分發(fā)揮其使用效能，在運(yùn)營期內(nèi)對其進(jìn)行必要修理所發(fā)生的費(fèi)用。

按其修理范圍的大小和修理時間間隔的長短可以分為大修理和中小修理。

項(xiàng)目決策分析與評價(jià)中修理費(fèi)可直接按固定資產(chǎn)原值(扣除所含的建設(shè)期利息)的一定百分?jǐn)?shù)估算。

按照生產(chǎn)要素估算法估算總成本費(fèi)用時，計(jì)算修理費(fèi)的基數(shù)應(yīng)為項(xiàng)目全部固定資產(chǎn)原值(扣除所含的建設(shè)期利息)。

(5)無形資產(chǎn)攤銷費(fèi)

無形資產(chǎn)，是指企業(yè)擁有或者控制的沒有實(shí)物形態(tài)的可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)，包括專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)和特許權(quán)等。

項(xiàng)目決策分析與評價(jià)中可以將項(xiàng)目投資中包括的技術(shù)轉(zhuǎn)讓或技術(shù)使用費(fèi)(包括專利權(quán)、非專利技術(shù))、土地使用權(quán)、商標(biāo)權(quán)等費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入無形資產(chǎn)原值。

但房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)商品房時，相關(guān)的土地使用權(quán)賬面價(jià)值應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本。

按照有關(guān)規(guī)定，無形資產(chǎn)從開始使用之日起，在有效使用期限內(nèi)平均攤?cè)氤杀尽?/p>

無形資產(chǎn)的攤銷一般采用年限平均法，不計(jì)殘值。

(6)其他資產(chǎn)攤銷費(fèi)

其他資產(chǎn)原稱遞延資產(chǎn)，是指除固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和流動資產(chǎn)之外的其他資產(chǎn)，如長期待攤費(fèi)用。

項(xiàng)目決策分析與評價(jià)中可將生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)、開辦費(fèi)、樣品樣機(jī)購置費(fèi)和農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的開荒費(fèi)等直接形成其他資產(chǎn)。

其他資產(chǎn)的攤銷也采用年限平均法，不計(jì)殘值。

(7)其他費(fèi)用

其他費(fèi)用包括其他制造費(fèi)用、其他管理費(fèi)用和其他營業(yè)費(fèi)用這三項(xiàng)費(fèi)用，是指由制造費(fèi)用、管理費(fèi)用和營業(yè)費(fèi)用中分別扣除工資或薪酬、折舊費(fèi)、攤銷費(fèi)和修理費(fèi)等以后的其余部分。

1)其他制造費(fèi)用

估算方法：

①按固定資產(chǎn)原值(扣除所含的建設(shè)期利息)的百分?jǐn)?shù)估算;

②按人員定額估算。

2)其他管理費(fèi)用

估算方法：

①工資或薪酬總額的倍數(shù);

②按人員定額估算。

若管理費(fèi)用中的技術(shù)使用費(fèi)、研究開發(fā)費(fèi)和土地使用稅等數(shù)額較大，可單獨(dú)核算后并入其他管理費(fèi)用，或另外列項(xiàng)計(jì)入總成本費(fèi)用。

3)其他營業(yè)費(fèi)用

估算方法：按營業(yè)收入的百分?jǐn)?shù)估算。

(8)利息支出。

財(cái)務(wù)費(fèi)用，是指企業(yè)為籌集所需資金等而發(fā)生的費(fèi)用，包括利息支出(減利息收入)、匯兌損失(減匯兌收益)以及相關(guān)的手續(xù)費(fèi)等。

在項(xiàng)目決策分析與評價(jià)中，一般只考慮利息支出。

利息支出的估算包括長期借款利息(即建設(shè)投資借款在投產(chǎn)后需支付的利息)、用于流動資金的借款利息和短期借款利息三部分。

1)建設(shè)投資借款利息。

建設(shè)投資借款一般是長期借款。

建設(shè)投資借款利息是指建設(shè)投資借款在還款起始年年初(通常也是運(yùn)營期初)的余額(含未支付的建設(shè)期利息)應(yīng)在運(yùn)營期支付的利息，國際上通行的還本付息方法主要有等額還本付息和等額還本、利息照付兩種，有時也可采取其他方法。

①等額還本付息方式。

等額還本付息方式是在指定的還款期內(nèi)每年還本付息的總額相同，隨著本金的償還，每年支付的利息逐年減少，同時每年支付的利息逐年減少，同時每年償還的本金逐年增多。

還本付息計(jì)算公式：

式中A——每年還本付息額(等額年金);

IC——還款起始年年初的借款余額(含未支付的建設(shè)期利息);

i——年利率;

n——預(yù)定的還款期;

——資金回收系數(shù)，可以自行計(jì)算或查復(fù)利系數(shù)表。

在每年還本付息額A中：

每年支付利息=年初借款余額×年利率

每年償還本金=A-每年支付利息

以后各年年初借款余額= IC -本年以前各年償還的本金累計(jì)

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