26.下列關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(預(yù))售商品房的表述中,正確的是( ).
A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以在未解除商品房買賣合同前,將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人
B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得采取返本銷售方式銷售商品房,但可采取變相返本銷售的方式
C.沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證的,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得銷售商品房,不得向買受人收取任何預(yù)定款性質(zhì)的費(fèi)用
D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以根據(jù)購(gòu)房者的需要將商品住宅分割拆零銷售
27.《城市房屋租賃管理辦法》定,房屋租賃期限屆滿,承租人需要繼續(xù)租用的,應(yīng)在租賃期限屆滿前( )個(gè)月提出.
A.1
B.2
C.3
D.6
28.下列行為中,屬于房屋租賃合同自然終止的是( ).
A.無(wú)正當(dāng)理由,拖欠房租6個(gè)月以上
B.承租人利用承租的房屋從事非法活動(dòng)
C.將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租
D.因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行
29.集體所有制企業(yè)的房地產(chǎn)抵押,必須經(jīng)( ).
A.工會(huì)通過(guò)
B.全體職工同意
C.上級(jí)主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)
D.企業(yè)職工代表大會(huì)通過(guò)
30.企業(yè)職工代表大會(huì)通過(guò)30.房屋權(quán)屬登記時(shí),房屋面積按( )進(jìn)行登記.
A.套內(nèi)建筑面積
B.建筑面積
C.使用面積
D.套內(nèi)建筑面積或使用面積
31.在一定行政區(qū)域和一定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行的房屋權(quán)屬登記是( ).
A.定期登記
B.總登記
C.初始登記
D.動(dòng)態(tài)登記
32.下列關(guān)于房屋租賃的表述中,錯(cuò)誤的是( ).
A.共有產(chǎn)權(quán)的房屋出租必須征得共有人同意
B.已出租的房屋可以設(shè)定抵押
C.已出租的房屋發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓,其租賃關(guān)系也隨之解除
D.承租人可以將承租的房屋再出租
33.房屋的翻、改建或添建而使房屋面積增加或減少,房屋所有人應(yīng)申請(qǐng)房屋( )登記.
A.注銷
B.變更
C.轉(zhuǎn)移
D.初始
34.房屋轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在事實(shí)發(fā)生之日起( )日內(nèi)提出申請(qǐng).
A.30
B.60
C.90
D.100
35.職工以成本價(jià)購(gòu)買公有住房,房屋權(quán)屬登記時(shí),房屋產(chǎn)別應(yīng)登記為( ).
A.公產(chǎn)
B.公私共有產(chǎn)
C.私產(chǎn)
D.私產(chǎn)(部分產(chǎn)權(quán))
36.如按房屋租金計(jì)征房產(chǎn)稅,其稅率為( ).
A.12%
B.6%
C.1.2%
D.3%
37.城市中教育費(fèi)附加的稅率一般為營(yíng)業(yè)稅的( ).
A.1%
B.3%
C.5%
D.7%
38.契稅是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí),對(duì)( )征收的一種稅.
A.交易的任何一方
B.產(chǎn)權(quán)承受人
C.交易雙方
D.賣方
39.已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售,購(gòu)房者繳納土地使用權(quán)出讓金或相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金的價(jià)款后,產(chǎn)權(quán)登記時(shí)其土地使用權(quán)應(yīng)( ).
A.按劃撥方式辦理
B.按出讓方式辦理
C.補(bǔ)辦手續(xù)后,登記為出讓
D.補(bǔ)辦手續(xù)后,登記為劃撥
40.下列關(guān)于住房公積金會(huì)計(jì)核算的表述中,不正確的是( ).
A.住房公積金管理中心管理的住房公積金和其他住房資金要實(shí)行分賬核算
B.住房公積金增值收益和住房公積金管理中心管理費(fèi)用應(yīng)分立賬戶單獨(dú)核算
C.住房公積金個(gè)人明細(xì)賬實(shí)行四級(jí)明細(xì)核算
D.住房公積金會(huì)計(jì)核算的內(nèi)容包括業(yè)務(wù)支出核算
41.新設(shè)立的單位到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記后,自登記之日起( )內(nèi)持住房公積金中心的審核文件,到受托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù).
A.一周
B.20日
C.半個(gè)月
D.一個(gè)月
42,我國(guó)的住房公積金繳存比例實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制,具體繳存比例由( )擬訂.
A.本級(jí)政府
B.省、自治區(qū)、直轄市人民政府
C.住房公積金管理委員會(huì)
D.中國(guó)人民銀行
43.住房公積金管理的基本原則是"住房公積金管理委員會(huì)決策、住房公積金管理中心運(yùn)作、銀行專戶、( ).
A.客戶監(jiān)督
B.政府監(jiān)督
C.財(cái)政監(jiān)督
D.審計(jì)監(jiān)督
44.《物業(yè)管理?xiàng)l例》屬于( ).
A.行政法規(guī)
B.政府規(guī)章
C.部門(mén)規(guī)章
D.國(guó)家強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)
45.選聘或解聘物業(yè)管理企業(yè),必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)( )以上通過(guò).
A.1/2
B.1/3
C.2/3
D.3/4
46.劉某要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供《住宅使用說(shuō)明書(shū)》,他是在行使消費(fèi)者的( ).
A.保障安全權(quán)
B.自主選擇權(quán)
C.知悉真情權(quán)
D.公平交易權(quán)
47.行政賠償?shù)闹黧w是( ).
A.行政機(jī)關(guān)
B.國(guó)家
C.行政機(jī)關(guān)工作人員
D.行政機(jī)關(guān)及其工作人員
48.《反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》規(guī)定,對(duì)虛假宣傳行為的處罰,可以根據(jù)情節(jié)處以1萬(wàn)元以上( )萬(wàn)元以下的罰款.
A.10
B.20
C.30
D.50
49.下列關(guān)于預(yù)期違約的表述中,不正確的是( ).
A.預(yù)期違約也稱先期違約
B.預(yù)期違約是違約形式的一種
C.合同當(dāng)事人一方無(wú)正當(dāng)理由而明確表示其在履行期到來(lái)后將不履行合同義務(wù)的,對(duì)方可以在履行期限屆滿之后要求其承擔(dān)違約責(zé)任
D.合同一方當(dāng)事人的行為表明其在履行期到來(lái)后將不可能履行合同,構(gòu)成預(yù)期違約
50.下列選項(xiàng)中不屬于行政處罰的是( ).
A.人身自由罰
B.行為罰
C.行政處分
D.財(cái)產(chǎn)罰

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