二、多項選擇題(共30題,每題2分.每題的備選答案中有兩個或兩個以上符合題意,請在答題卡上涂黑其相應的編號.錯選不得分;少選且選擇正確的,每個選項得0.5分.
51.民事法律關系構(gòu)成部分包括( ).
A.主體
B.行為
C.內(nèi)容
D.客體
E.權屬
52.下列說法中,正確的有( ).
A.知識產(chǎn)權屬于支配權
B.解除權屬于形成權
C.集體土地所有權屬于支配權
D.國有土地使用權屬于支配權
E.撤銷權屬于抗辯權
53.《民法通則》規(guī)定的訴訟時效期間為1年的有( ).
A.身體受到傷害要求賠償?shù)?br /> B.拒付租金的
C.向人民法院請求保護民事權利,法律無另外規(guī)定
D.寄存財物被丟失的E.因中介機構(gòu)不如實告之遭受財產(chǎn)損失的
54.收益性物業(yè)的物業(yè)管理費用構(gòu)成中一般包括( ).
A.人工費
B.共用部位的大修費用
C.不可預見費
D.公共部位、公共設施設備日常運作、維修及保養(yǎng)費
E.共用設備設施的更新、改造費用
55.國有企業(yè)改革中涉及的劃撥土地,經(jīng)批準可保留劃撥土地使用權的情況有( ).
A.組建企業(yè)集團的
B.國有企業(yè)租賃經(jīng)營的
C.改組為國有獨資公司的
D.非國有企業(yè)及國有企業(yè)合并后的企業(yè)是國有工業(yè)企業(yè)的
E.國有重點扶持的能源企業(yè)改組為公司制企業(yè),但土地用途不發(fā)生改變的
56.計算土地增值稅時,應扣除與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關的稅金,稅金包括( ).
A.營業(yè)稅
B.所得稅
C.城市維護建設稅
D.印花稅
E.契稅
57.下列有關房屋拆遷的表述中,錯誤的有( ).
A.臨時建筑不論是否超過批準期限,拆遷時都不予以補償
B.產(chǎn)權不明確的房屋在被拆遷前,拆遷人還應當就該房屋的有關事項向房屋權屬登記機關辦理備案手續(xù)
C.拆遷人實施房屋拆遷的補償安置資金應當全部用于房屋拆遷的補償安置,不得挪作他用
D.房屋拆遷貨幣補償標準用房地產(chǎn)市場評估的辦法確定
E.房屋拆遷時,貨幣補償和房屋產(chǎn)權調(diào)換均遵循等價原則
58.達不成房屋拆遷補償安置協(xié)議的拆遷糾紛處理方式有( ).
A.公安介入
B.行政裁決
C.檢察介入
D.依法起訴
E.強制拆遷
59.由國務院審批的城市規(guī)劃主要包括( ).
A.一般城市的總體規(guī)劃
B.省和自治區(qū)人民政府所在地城市的總體規(guī)劃
C.城市人口在100萬以上的城市總體規(guī)劃
D.縣政府所在地城鎮(zhèn)總體規(guī)劃
E.直轄市的城市總體規(guī)劃
60.建設工程規(guī)劃管理的主要內(nèi)容有( ).
A.核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證
B.核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證
C.核發(fā)施工許可證
D.放線、驗線
E.審定設計方案
61.下列建設工程項目中,必須實行工程監(jiān)理的有( ).
A.國家重點建設工程
B.非成片開發(fā)建設的住宅小區(qū)工程
C.中型公用事業(yè)工程
D.外企在某城市投資建設的辦公大廈
E.利用國際組織貸款建設的水利樞紐工程
62.住宅共用部位、共用設施設備維修基金屬于代管基金,其代管主體有( ).
A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
B.物業(yè)管理企業(yè)
C.當?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門
D.業(yè)主大會
E.業(yè)主委員會
63.房地產(chǎn)行政主管部門對房地產(chǎn)開發(fā)項目的監(jiān)控內(nèi)容有( ).
A.是否按申請預售許可證時承諾的時間表進行開發(fā)建設
B.是否按銷售計劃完成銷售目標
C.預售款是否按期投入
D.拆遷安置是否按要求進行
E.工程項目是否發(fā)生變化
64.拆遷范圍確定后,拆遷范圍內(nèi)的單位和個人不得進行的活動有( ).
A.新建、擴建、改建房屋
B.改變房屋和土地用途
C.買賣房屋
D.租賃房屋
E.裝修房屋
65.下列屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的行為有( ).
A.房地產(chǎn)買賣
B.房地產(chǎn)贈與
C.以房地產(chǎn)抵債
D.房地產(chǎn)抵押
E.因企業(yè)被收購、兼并或合并,房地產(chǎn)權屬隨之轉(zhuǎn)移的
66.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請辦理《商品房預售許可證》的,應提交( )等證件及資料.
A.建設工程規(guī)劃許可證
B.工程施工合同
C.建設用地規(guī)劃許可證
D.企業(yè)資質(zhì)等級證書
E.投入資金達到工程建設總投資的20%以上的證明
67.房屋租賃合同人為終止的情形有( ).
A.將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租
B.承租人無正當理由,拖欠房屋租金6個月以上
C.公有住房無正當理由閑置6個月以上
D.因不可抗力導致合同不能履行
E.根據(jù)合同約定可以解除合同條款
68.根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》,不得設定抵押的有( ).
A.權屬有爭議的房地產(chǎn)
B.私立學校所有的辦公樓
C.已出租的房地產(chǎn)
D.已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)
E.被依法查封的房地產(chǎn)
69.根據(jù)《城市房屋權屬登記管理辦法》,房屋權屬登記機關核準登記發(fā)證的時限為30日的有( ).
A.轉(zhuǎn)移登記
B.變更登記
C.注銷登記
D.他項權利登記
E.總登記
70.《商品房銷售管理辦法》規(guī)定,商品房銷售可以按( )計價.
A.建筑面積
B.使用面積
C.單元
D.套
E.套內(nèi)建筑面積
71.債權人可以將合同的權利全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人,除( )情況外.
A.當事人約定不得轉(zhuǎn)讓
B.合同性質(zhì)屬于不得轉(zhuǎn)讓
C.未通知債務人
D.未經(jīng)第三人同意
E.法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓
72.教育費附加是隨( )附征并專門用于教育的一種特別目的稅.
A.增值稅
B.營業(yè)稅
C.所得稅
D.消費稅
E.城市維護建設稅
73.自2001年1月1日起,對按政府規(guī)定價格出租的公有住房和廉租住房,暫免征收( ).
A.企業(yè)所得稅
B.營業(yè)稅
C.城鎮(zhèn)土地使用稅
D.房產(chǎn)稅
E.印花稅
74.住房公積金的提取和使用原則是( ).
A.定向使用的原則
B.安全運作的原則
C.嚴格時限的效率原則
D.滿足任何情況下的住房需求原則
E.平均使用原則
75.下列關于住房公積金利率政策的表述中,正確的有( ).
A.職工當年繳存的住房公積金按結(jié)息日掛牌公告的3個月整存整取存款利率計息
B.職工住房公積金自存人職工住房公積金個人賬戶之日起計息,按月結(jié)息,本息逐月結(jié)轉(zhuǎn)
C.職工個人住房公積金存款利率,遇法定存款利率調(diào)整,分段計息
D.銀行住房公積金專戶內(nèi)的沉淀資金,比照結(jié)息日掛牌公告的3個月整存整取存款利率計息,按季結(jié)息
E.個人住房公積金貸款利率實行一年一定
76.住宅共用部位、共用設備設施維修基金可用于修繕( ).
A.消防設施
B.樓梯間
C.承重墻體
D.屋頂
E.自用陽臺
77.下列行為中,屬于經(jīng)營者不正當競爭行為的有( ).
A.假冒和仿冒行為
B.侵犯商業(yè)秘密行為
C.虛假宣傳行為
D.濫用行政權力,限制外地商品進入本地市場,或者本地商品流向外地市場
E.在投標活動中,投標者串通投標、抬高標價或者壓低標價
78.下列關于消費者損害賠償?shù)谋硎鲋?正確的有( ).
A.張某在甲商場購買由乙廠家生產(chǎn)的電器,因質(zhì)量問題導致爆炸,造成的損失張某只能向乙廠要求賠償,因為它是生產(chǎn)者
B.王某在展銷會的R-1l展臺上購買了一臺電腦,自行安裝時,不小心電腦主機滑落砸傷腳部,王某向R-11展臺的銷售者要求賠償
C.消費者因經(jīng)營者利用虛假廣告提供商品或者服務,其合法權益受到損害的,可以向經(jīng)營者要求賠償
D.使用他人營業(yè)執(zhí)照的違法經(jīng)營者提供商品或者服務,損害消費者合法權益的,消費者可以向其要求賠償,也可以向營業(yè)執(zhí)照的持有人要求賠償
E.消費者在接受服務時,其合法權益受到損害的,可以向服務者要求賠償
79.張某以50萬元的價格將其房屋賣給周某,雙方簽訂了房屋買賣合同,該合同屬于( ).
A.典型合同
B.單務合同
C.有償合同
D.要式合同
E.雙務合同
80.違約責任的承擔方式有( ).
A.繼續(xù)履行
B.給付預付款
C.賠償損失
D.擔保
E.給付違約金

（責任編輯：中大編輯）

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