66.下列影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素中，通常能引起房地產(chǎn)價(jià)格上升的因素有( )。

A.人口數(shù)量增加

B.家庭規(guī)模小型化

C.本國(guó)貨幣升值

D.建筑材料價(jià)格上漲

E.購(gòu)房抵押貸款利率上升

67.從經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度分析，下列關(guān)于價(jià)值的表述中，正確的有( )。

A.廣義的價(jià)值有使用價(jià)值和交換價(jià)值之分

B.人們?cè)诮?jīng)濟(jì)活動(dòng)中一般簡(jiǎn)稱的價(jià)值，指的是使用價(jià)值

C.沒(méi)有使用價(jià)值肯定就沒(méi)有交換價(jià)值

D.沒(méi)有交換價(jià)值肯定就沒(méi)有使用價(jià)值

E.作為商品的房地產(chǎn)，既有使用價(jià)值，也有交換價(jià)值

68.下列房地產(chǎn)類型中，適用市場(chǎng)法進(jìn)行估價(jià)的有( )。

A.寺廟

B.商鋪

C.公寓

D.學(xué)校

E.標(biāo)準(zhǔn)廠房

69.運(yùn)用市場(chǎng)法估價(jià)，選擇可比實(shí)例應(yīng)符合的基本要求包括( )等。

A.與估價(jià)對(duì)象類似的房地產(chǎn)

B.成交日期與估價(jià)時(shí)點(diǎn)接近

C.交易類型與估價(jià)目的吻合

D.成交價(jià)格為正常市場(chǎng)價(jià)格或能夠修正為正常價(jià)格

E.與估價(jià)對(duì)象位于同一街區(qū)的關(guān)聯(lián)交易案例

70.下列決定利率水平的因素中，能導(dǎo)致利率水平上升的因素有( )。

A.借貸資金的供給大于需求

B.預(yù)期通貨膨脹率下降

C.中央銀行提高再貼現(xiàn)率

D.國(guó)際收支持續(xù)出現(xiàn)大量逆差

E.社會(huì)平均利潤(rùn)率下降

71.下列屬于擔(dān)保貸款的房地產(chǎn)貸款有( )。

A.信用貸款

B.保證貸款

C.抵押貸款

D.質(zhì)押貸款

E.短期貸款

72.在個(gè)人住房貸款中，貸款人對(duì)貸款期限作出限制的根據(jù)有( )。

A.住房的使用年限

B.貸款利率

C.借款人年齡

D.借款人文化水平

E.借款人性別

73.下列關(guān)于投資基金的表述中，正確的有( )。

A.按照法律地位分類，可分為契約型和公司型

B.按照贖回方式分類，可分為開(kāi)放型和封閉型

C.開(kāi)放型基金是屬于契約型的投資基金

D.封閉型基金的投資人可以隨時(shí)向發(fā)行公司要求贖回持有的股份

E.封閉型基金有經(jīng)營(yíng)期限，期滿后基金宣告解散

74.下列保險(xiǎn)項(xiàng)目中，屬于人身保險(xiǎn)的有( )。

A.信用保險(xiǎn)

B.人壽保險(xiǎn)

C.保證保險(xiǎn)

D.健康保險(xiǎn)

E.意外傷害保險(xiǎn)

75.在約定保險(xiǎn)權(quán)利義務(wù)關(guān)系的合同中，保險(xiǎn)合同的關(guān)系人有( )。

A.被保險(xiǎn)人

B.保險(xiǎn)代理人

C.保險(xiǎn)金領(lǐng)受人

D.保險(xiǎn)公估人

E.保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人

76.火災(zāi)保險(xiǎn)的責(zé)任范圍通常包括( )。

A.由于火災(zāi)及延燒所致的損失

B.由于雷電、地震、地陷、崖崩所致的損失

C.由于戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)所致的損失

D.由于防止災(zāi)害蔓延而破壞保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)所致的損失

E.在發(fā)生責(zé)任范圍內(nèi)的災(zāi)害事故中，遭遇盜竊所致的損失

77.下列房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)中，屬于時(shí)點(diǎn)指標(biāo)的有( )。

A.商品房銷售面積

B.實(shí)有住宅套數(shù)

C.商品房竣工面積

D.房屋空置面積

E.新建商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積

78.下列房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)中，反映房屋交易狀況的主要指標(biāo)有( )。

A.商品房預(yù)售面積

B.商品房出租面積

C.商品房竣工面積

D.存量房成交套數(shù)

E.商品房銷售額

79.在購(gòu)房活動(dòng)中，屬于個(gè)性心理傾向的心理現(xiàn)象有( )。

A.購(gòu)房需要

B.購(gòu)房動(dòng)機(jī)

C.購(gòu)房興趣

D.購(gòu)房目標(biāo)追求

E.購(gòu)房觀察力

80.記憶是一種復(fù)雜的心理過(guò)程，記憶力很強(qiáng)的人應(yīng)具備的基本品質(zhì)有( )。

A.記憶的選擇性

B.記憶的敏捷性

C.記憶的準(zhǔn)確性

D.記憶的準(zhǔn)備性

E.記憶的持久性

更多關(guān)注：2013年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試準(zhǔn)考試證打印時(shí)間   考試培訓(xùn)  考試用書(shū) 

（責(zé)任編輯：lqh）