三、綜合分析題(共20小題，每小題2分。每小題的備選答案中有1個(gè)或1個(gè)以上符合題意，請?jiān)诖痤}卡上涂黑其相應(yīng)的編號。錯(cuò)選不得分;少選且選擇正確的，每個(gè)選項(xiàng)得0.5分)

(一)

某住宅樓建于2000年，目前各類設(shè)施設(shè)備完好，能保證安全正常的居住使用。該住宅樓的供水管網(wǎng)分為上下兩個(gè)區(qū)，下區(qū)由室外配水管網(wǎng)直接供水，上區(qū)由水泵加壓和設(shè)備層設(shè)施轉(zhuǎn)換后供水。該住宅樓的設(shè)備層設(shè)在10層，層高2 m，面積為200 m2。

81.該住宅樓的整體供水方式為( )。

A.直接供水方式

B.設(shè)置水箱的供水方式

C.設(shè)置水泵、水池供水方式

D.分區(qū)、分壓供水方式

82.為了滿足使用人對建筑物適用性的要求，該住宅樓建筑空間布局的設(shè)計(jì)應(yīng)考慮( )。

A.結(jié)構(gòu)安全耐久

B.平面布置合理

C.交通聯(lián)系方便

D.有利于使用

83.按開啟方式劃分，住宅樓的外墻窗常見形式有( )。

A.平開窗

B.橫式旋轉(zhuǎn)窗

C.推拉窗

D.固定窗

84.假如房地產(chǎn)開發(fā)公司分析測算該住宅樓的工程造價(jià)，已知該住宅樓土建工程直接費(fèi)為800元/m2，間接費(fèi)率為12%;房屋設(shè)備安裝工程直接費(fèi)為300元/m2，其中人工費(fèi)為80元/m2，間接費(fèi)率為60%，則該住宅樓每平方米建筑面積的土建、安裝工程間接費(fèi)為( )元。

A.144

B.276

C.324

D.1 244

85.該住宅樓設(shè)備層的面積( )住宅樓建筑總面積。

A.不計(jì)入

B.按50%計(jì)入

C.按80%計(jì)入

D.按100%計(jì)入

(二)

某房地產(chǎn)開發(fā)公司擬到某城市開發(fā)一大型居住區(qū)項(xiàng)目，以中高層和高層為主。該項(xiàng)目所在城市位于兩條鐵路匯合處，有四條高速公路經(jīng)過，市區(qū)和近郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口70萬，其中城市市區(qū)人口45萬。該城市為歷史文化名城，為加強(qiáng)歷史街區(qū)保護(hù)，相關(guān)部門發(fā)布了街區(qū)保護(hù)界線。擬建項(xiàng)目所在地區(qū)市政設(shè)施齊全，環(huán)境較好，為搞好該項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，需要編制詳細(xì)規(guī)劃。

86.按照人口規(guī)模劃分，該城市屬于( )。

A.小城市

B.中等城市

C.大城市

D.特大城市

87.該項(xiàng)目按照市政設(shè)施齊全程度和環(huán)境質(zhì)量，屬于( )。

A.一類居住用地

B.二類居住用地

C.三類居住用地

D.四類居住用地

88.該項(xiàng)目需要編制的詳細(xì)規(guī)劃包括( )。

A.城市總體規(guī)劃

B.控制性詳細(xì)規(guī)劃

C.修建性詳細(xì)規(guī)劃

D.居住區(qū)布置規(guī)劃

89.該城市公布的歷史文化街區(qū)的保護(hù)范圍界線稱為( )。

A.城市綠線

B.城市黃線

C.城市紫線

D.城市藍(lán)線

90.該項(xiàng)目規(guī)劃中反映住宅區(qū)環(huán)境質(zhì)量的主要技術(shù)指標(biāo)包括( )。

A.建筑密度

B.地面停車率

C.綠地率

D.戶均人口

更多關(guān)注：2013年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試準(zhǔn)考試證打印時(shí)間   考試培訓(xùn)  考試用書 

（責(zé)任編輯：lqh）

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