二、多項選擇題(共20題，每題2分。每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分;少選，所選的每個選項得0.5分)

61.按照客體的多樣性，區(qū)位可分成自然區(qū)位和社會區(qū)位。下列區(qū)位中，屬于社會區(qū)位的有()。

A.歷史區(qū)位

B.經(jīng)濟區(qū)位

C.文化區(qū)位

D.政治區(qū)位

E.空間區(qū)位

[答案]BCD

[解析]社會區(qū)位。書第1頁。

62.形成房地產(chǎn)有效需求必須具備的條件有()。

A.消費者有購買房地產(chǎn)的意愿

B.消費者能夠承受并支付得起房地產(chǎn)價格

C.城市經(jīng)濟高速發(fā)展

D.人口急劇增長

E.房地產(chǎn)供給大于房地產(chǎn)需求

[答案]AB

[解析]需求和需要的異同。書第11頁。

63.房地產(chǎn)征收征用的情形有()。

A.國防和外交

B.公共利益的需要

C.商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)

D.商品房開發(fā)

E.搶險、救災(zāi)等緊急需要

[答案]ABE

[解析]房地產(chǎn)征收征用的情形。書24頁。

64.公共利益的界定不包括()。

A.國防和外交的需要

B.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要

C.商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)的需要

D.公共事業(yè)的需要

E.舊城區(qū)改建的需要

[答案]C

[解析]公共利益的界定。書26頁。

65.國有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用的形式有()

A.出讓

B.作價入股

C.租賃

D.劃撥

E.抵押

[答案]ABC

[解析]國有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用的形式。書第39、46、47頁。

66.國有建設(shè)用地使用權(quán)的協(xié)議出讓與招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓的區(qū)別有(   )。

A.適用范圍不同

B.出讓金形成方式不同

C.最低價確定的原則不同

D.協(xié)議出讓無需公布出讓計劃

E.出讓主體不同

[答案]ABC

[解析]協(xié)議出讓和招標(biāo)拍賣掛牌出讓的區(qū)別。書第44頁。

67.通過劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)辦理了()手續(xù)后可以進行抵押。

A.調(diào)整規(guī)劃用途

B.補簽出讓合同

C.補交土地使用權(quán)出讓金了

D.領(lǐng)取國有土地使用證

E.經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)

[答案]BCD

[解析]建設(shè)用地使用權(quán)抵押權(quán)的設(shè)定。書第52頁。

68.社會文化環(huán)境主要包括()

A.基礎(chǔ)設(shè)施情況

B.居民的生活習(xí)慣

C.宗教信仰、社會風(fēng)俗

D.家庭人口規(guī)模機構(gòu)成

E.房地產(chǎn)稅收政策

[答案]BCD

[解析]房地產(chǎn)市場社會文化環(huán)境調(diào)研。書第64頁。

69.房地產(chǎn)市場調(diào)研報告中不能使用(）等含糊詞語。

A.可能

B.大概

C.也許

D.應(yīng)當(dāng)

E.盡管

[答案]ABC

[解析]房地產(chǎn)市場調(diào)研報告的寫作要求。書第79-80頁。

70.房地產(chǎn)市場細分的依據(jù)通常不包括()。

A.人口

B.地理

C.學(xué)歷

D.行為

E.信仰

[答案]CE

[解析]房地產(chǎn)市場細分的依據(jù)。書第85-86頁。

（責(zé)任編輯：xy）

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